KOMERČNÍ POZEMEK, GRYGOV

Komerční pozemek o výměře 5 439 m² v obci Grygov představuje atraktivní příležitost pro výstavbu výrobního, skladovacího nebo administrativního zázemí. Dle územního plánu je určen pro drobnou výrobu a skladování (VD), přičemž nabízí výbornou dopravní dostupnost, pouhé 3 km od dálničního nájezdu, v blízkosti Olomouce i železniční manipulační koleje. Inženýrské sítě se nachází v těsné blízkosti pozemku a součástí je vlastní studna. Vzrostlé stromy na parcele zároveň usnadňují splnění požadavků územního plánu na podíl zeleně. Díky strategické poloze a širokým možnostem využití představuje pozemek ideální příležitost pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Cena

Na vyžádání

Typ nabídky

Prodej

Typ nemovitosti

Komerční pozemek

Vlastnictví

Osobní

Rok výstavby

Zařízeno

Průkaz energetické náročnosti

Orientace

Příjezd

Obecní

Parkování

Další prostory/stavby

Podlaží

Počet nadzemních podlaží

Počet podzemních podlaží

Celková plocha v m²

5439

Zastavěná plocha v m²

Podlahová plocha v m²

Užitná plocha v m²

Plocha pozemku v m²

5439

Plocha sklepa v m²

Plocha garáže v m²

Plocha terasy/balkonu/lodžie v m²

Stavba

Konstrukce

Druh krytiny

Izolace budovy

Okna

Stropy

Podlahy

Elektřina

Do 10 m od pozemku

Voda
Do 10 m od pozemku

Kanalizace
Do 85 m od pozemku

Plyn

Do 10 m od pozemku

Zdroj teplé vody

Vytápění

Ostatní
Studna, vzrostlé stromy

POPIS NEMOVITOSTI

Nabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 5 439 m², situovaný v obci Grygov u Olomouce. Parcela představuje příležitost pro společnosti hledající prostor pro vlastní provoz, nové firemní sídlo nebo dlouhodobou investici do komerčních nemovitostí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností.

Pozemek je dle platného Územního plánu obce Grygov v celém svém rozsahu zařazen do ploch VD – Drobná výroba a skladování, určených pro podnikatelské využití.

Využití dle platného územního plánu

Hlavním využitím území je drobná a řemeslná výroba. Přípustné je rovněž umístění související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství, veřejné a sídelní zeleně nebo sběrného dvora. Podmíněně přípustné jsou skladovací objekty navazující na hlavní výrobní činnost a služební byt pro vlastníka, správce či zaměstnance provozu.

Územní plán stanovuje maximální výšku zástavby 2 nadzemní podlaží, případně maximálně 10 metrů nad upraveným terénem, přičemž minimálně 20 % plochy areálu musí tvořit vzrostlá zeleň.

Právě tento požadavek představuje významnou výhodu nabízeného pozemku. Na parcele se již nachází vzrostlé topoly, které mohou tvořit hodnotnou součást budoucího areálu a současně přispět ke splnění požadavku územního plánu na podíl vzrostlé zeleně.

Inženýrské sítě

- Vodovod do 10 m od hranice pozemku.

- Plynovod do 10 m od hranice pozemku.

- Elektřina do m od hranice pozemku.

- Veřejná kanalizace přibližně 85 m od pozemku.

- Na pozemku se nachází vlastní studna.

Strategická poloha

Lokalita nabízí velmi dobré logistické parametry pro výrobní i skladovací provozy.

- Olomouc v bezprostřední dostupnosti.

- Dálniční nájezd vzdálen necelé 3 km.

- Železniční manipulační kolej přibližně 500 m od pozemku.

- Výborná dostupnost pro zaměstnance i zásobování.

Spojení silniční a železniční infrastruktury představuje významnou výhodu zejména pro výrobní společnosti, logistické provozy i firmy s pravidelnou expedicí zboží.

Díky kompletní připravenosti okolní infrastruktury a strategické poloze nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál jak pro realizaci vlastního podnikatelského záměru, tak jako dlouhodobou investici.

Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.